北京某社区开创了“产权+服务”的居家养老新模式。老人低价所购小区住房由开发商企业与老人按5%和95%共同拥有50年住房产权,条件是每间房必须入住一名60周岁以上老人,并缴纳3000元/月的服务费。社区为“有房子”的老人提供24小时的餐饮、娱乐、护理、医疗保健等一站式养老服务。这一养老新模式( )
①开创了行业的新业态,必将成为房地产业的主流产业模式
②体现了居家养老的传统观念,能完全满足老人个性化需求
③利于企业“轻装”开展养老服务,有效激活养老服务市场
④开发商与居民互相制约,保证社会资本养老服务投资方向