市郊铁路是连接城市与郊区的轨道交通，除运输功能外，还有优化城市结构的作用。英国米尔顿·凯恩斯新城就是以市郊铁路带动发展起来的。下图示意该新城铁路站周边用地功能及占地面积比例的演变。

据此完成下列小题。