【旅游地理】阅读材料，回答问题。

克罗地亚于1991年独立，其独特的旅游资源吸引了越来越多的游客前来游玩。近几年，叙利亚内战催生了世界上最大的难民危机，2015年9月首批277名难民涌入克罗地亚。下图为克罗地亚的地理位置。

说明克罗地亚旅游资源的独特性及当前旅游开发中应注意的问题。