阅读材料，完成下列要求。

楼宇不仅是一个地方发展的一座座地标，更应该成为城市基层党建的一个个堡垒。“楼事会”正是上海探索党建引领商务楼宇治理和发展新格局的最新成果。所谓“楼事会”就是通过设立党群服务站、成立党群组织联盟，搭建超汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台，共同议事。“楼事会”不是花架子，而是实打实地解决现实难题：如疫情之下协调业主方减免租金、开设线上政策直播课、成立楼宇控烟和垃圾分类志愿者队伍……楼事会逐渐形成了以党建引领、多样服务、多元共治、多方受益的“楼宇社区共同体”。

随着“楼事会”制度的完善，楼宇党建3.0版继续探索登高：新覆盖，就是要扩大“楼事会”试点范围；新创新，就是要创新活动组织方式；新引领，就是要激励广大党员勇于担当、敢为先锋、听党话、跟党走，发挥基层党组织在社会治理中的作用。

结合材料，运用政治生活的知识，说明中国共产党在城市楼宇治理中是如何发挥作用。