李老师准备购买一套小户型商品房，他去售楼处了解情况得知.该户型商品房的单价是5000元/ ，面积如图所示(单位：m，卫生间的宽未定，设宽为xm)，售房部为李老师提供了以下两种优惠方案：

方案一：整套房的单价为5000元/ ，其中厨房可免费赠送一半的面积；

方案二：整套房按原销售总金额的9.5折出售.