[地理——选修3：旅游地理］阅读材料，完成下列要求。

20世纪50年代，海南省儋州市莲花山因开采石灰矿，留下6个巨大矿坑，占地面积8800亩。近年来，当地以“矿坑修复、环境治理、文化注入、产业带动”为方向，利用莲花山采石破碎山体、沟壑坑洼，融入“福、禄、寿、喜、财”五福文化，打造“百福百寿”“五福临门”“博览群书” “十全十美”“孝行天下”等文化园，将氡泉森林、硅化木园、莲花仙子、莲花童子、矿坑剧场作为IP爆点，注入鲜明的文化元素，形成莲花山文化景区。目前，该景区已接待游客近20万人次，景区里的200多家门店优先租给周边贫困户经营。当地居民在修复矿坑的基础上，打造一批特色民宿，把该景区进一步发展成为集休闲养生与旅游观光于一体的景区，丰富海南西部旅游资源。

分析当地把废置矿区改建成为莲花山文化景区的优势条件及所产生的效益。