李某因创业资金不足，将名下的一套商品房抵押给银行。此案例中（  ）

①银行享有该房子的所有权

②银行享有该房子的质押权

③该物权生效无需转移占有

④该物权生效通常需要登记

A、①②

B、①③

C、②④

D、③④