明朝时期，民间买卖土地房屋时，由交易双方协商拟订、有中间人作保并签名盖章的契约，称为“白契”。其内容包括交易的性质、产业的数量和面积、坐落地点、价格、交易条件等。向官府交税后，经过官府盖章、具有法律效力的契约，称为“红契”。由此可知（   ）

A、明朝开始出现商业契约

B、政府通过加重税收等限制土地房屋交易

C、契约订立注重程序规范

D、“白契”、“红契”的出现推动土地兼并盛行