波士顿南海港创新区占地面积约4km²，曾经是区域工业、贸易和货物储运中心，后来其地位不断下降，20世纪末期除港口和海洋工业园区之外，大部分地区成为服务于港口的仓储区和停车场。20世纪90年代波士顿政府开始关注南海港地区的更新改造，通过改善街区空间环境，提升了建筑密度和紧凑性，2010年拉开了将其建设成为“创新区”的序幕。目前，南海港地区集聚了多家医疗保健、科技、建筑和咨询领域的龙头企业，成为全球著名的创新区。下图示意波士顿南海港创新区位置及功能区构成。据此完成下面小题。