阅读材料，完成下列要求。

湿地旅游是指以旅游为目的而对湿地资源进行利用的活动，它是一种具有强烈生态环境保护意识的旅游开发模式。上海东滩湿地公园位于长江入海口的崇明岛最东侧，毗邻国家级自然保护区，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园。公园总占地面积为8.6km² ， 分为湿地景观区、湿地生境修复区、水禽栖息地、扬子鳄活动区等几大区域，原始芦苇面积约40万m²。上海东滩湿地公园开展各种旅游项目，如观鸟、寻找扬子鳄等，吸引游客前往。

说明上海东滩湿地公园开发生态旅游项目的有利条件及注意事项。