2020年初，N市Z区的李某因所经营的公司资金紧张，向银行贷款了600万元，双方约定2021年年底连本带息还清。后因新冠疫情影响，李某公司生意萧条，贷款到期后无力偿还，遂将自家价值700万元的别墅以250万元转让给了自己的姐姐。银行得知后将李某及其姐姐诉至Z区法院，请求法院认定该买卖行为无效，并将房屋过户回李某名下，且承担由此产生的相关费用。

运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合材料，回答下列问题：