小冯租住小贾房屋期间，双方因破裂水管的维修、赔偿问题发生争执，互不相让。关于双方的纠纷，下列说法正确的是（ ）

A、小冯可以根据租房合同向基层人民法院上诉

B、双方可在人民法院的主持下进行诉讼外调解

C、双方可在发生纠纷后订立仲裁协议申请仲裁

D、本案经基层人民法院立案后不能再进行调节