2019年，戴女士因病长期卧床，需要人照顾，遂向儿子小庞求助，但被拒绝。随后，戴女士与蔡某签订扶养协议书并约定其去世后将房产赠与对方。协议签订后，蔡某依约履行义务。但戴女士离世后小庞却阻拦蔡某获得房产。本案中（   ）

①扶养协议书属于物证  
②扶养协议书合法有效

③蔡某能凭遗赠取得房产  
④小庞未履行抚养义务

A、①③

B、①④

C、②③

D、②④