某文旅综合体项目位于长沙市花明楼镇，距离主城区40km，规划于2013年，依托革命伟人刘少奇同志故居，包括核心游览区、专类园区、旅游地产区，总用地面积约4km²。该项目建设多年来，其中旅游地产发展缓慢，空置率高。下图示意该文旅综合体圈层结构。据此完成下面小题。