王某欲转让一套商品房。王某与洪某自愿签订了一份房屋买卖合同，洪某依照合同约定支付定金10万元：随后因周边房价上涨，王某便以更高价格卖给陈某。陈某与王某达成协议，付完全款并办理产权过户登记。而后，洪某诉至法院要求王某履行合同。法院将（    ）

A、认定王某与陈某的产权过户登记有效

B、认定陈某因善意取得该房屋的所有权

C、认定王某跟洪某的合同违约，退还洪某定金10万元

D、支持陈某过户登记，陈某取得该商品房土地所有权