农民林某为了种植果树，向同村的赵某借钱，将自建的房子作抵押，签订了抵押合同，同时办理抵押登记。后林某赔本，不能及时偿还欠款。由此（   ）

①赵某可根据抵押权取得林某房子的所有权
②赵某可根据抵押权实现自己的债权

③林某已经失去了宅基地的占有权和使用权
④林某可把自家房子卖给本村的徐某

A、①②

B、①③

C、②④

D、③④