唐男与陈女于2018年6月登记结婚，同年8月双方自愿签订一份协议书，明确约定唐男婚前按揭所购房屋的所有权属夫妻共同财产，但未变更产权登记。2020年11月，陈女以与唐男感情破裂为由，诉请法院判决双方离婚，同时提出唐男婚前按揭所购房屋按双方签订的协议书约定按照夫妻共同财产进行分割。对此，以下说法正确的是（ ）

①以上涉案房屋仅登记在男方名下，离婚时不能作为共同财产分割

②夫妻对婚姻关系存续期间对婚前财产的约定，对双方均具有约束力

③约定财产具有排除法定财产划分的效力，口头约定与书面约定效力一致

④涉案房屋应被视为夫妻共同财产，唐男与陈女对此具有平等的处理权

A、①②

B、①③

C、②④

D、③④