李某因创业资金不足，将名下一套商品房抵押给银行，从而获得银行贷款。此案例中（   ）

①银行享有该房子的所有权   ②银行享有该房子的质押权

③该物权生效无需转移占有    ④该物权生效通常需要登记

A、①②

B、②④

C、①③

D、③④