因小区物业以暂时未申请到维修基金为由，未能及时修理其顶楼破裂的水管，王某对等拖延缴纳物业费。物业起诉至法院，要求王某支付拖欠的物业费和违约金。承办法官积极开展调解和法律释明工作，最终，双方互相理解，达成调解协议。本案中：（ ）

①达成的调解协议具有法院判决书的效力 
②最终的纠纷解决方式方便、快捷且免费

③物业与王某可能都未坚持诚实信用原则 
④基于不可抗力，王某可以免除违约责任

A、①②

B、①③

C、②④

D、③④