(说理题)某小区一则售房广告如下：本小区环境优美，景色宜人，占地面积20公顷，其中绿化面积占 ， 住宅楼占地12公顷，剩余20％为儿童游乐场、篮球场、道路等公共设施。请根据以上信息判断该广告是否真实。(请你算一算，写出判断理由)