最近小杨为自己的生活而烦恼：与妻子小刘在婚前订立了一份书面协议，约定小杨购买的商品房婚后共同所有，婚后小杨不能去探望与前妻所生之子；结婚当年购买了一套位于市中心的别墅，与开发商订立合同，支付了800万元并收到了该别墅的产权证，当时开发商宣称别墅周边将修建大型商业中心（该信息未写入合同条款），五年过去了，小杨发现开发商的宣传是虚假的，便不想要此别墅；儿子小明在幼儿园上学时，被溜进园内的社会青年大龙殴打，导致胳膊骨折。

结合材料，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题：