自2016年9月底以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城发布150余次楼市调控政策。在精准调控的前提下，通过租售并举、租售同权、增加保障性住房等调整供应结构，较好地引导了社会预期。根据材料，回答下列各题。

材料一：商品房价格（P）受建筑成本（J）、保障房供应量（F）等因素的影响。

材料二：“全九银十”之际，“新华视点”记者探访多地楼市发现，今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”，而部分三四线楼市市场较为活跃，有的三四线城市看房量上涨三成。房价不可能无限上涨，也不可能无限下跌。