小明家购房从银行贷款4万元，偿还贷款的方式有以下两种方式：

四年后一次还清4万元，但要付利息4％，共需还款元。

每年还款1万元，四年还清，年利息依次为3％，5％，5.5％，6％，那么共还贷款(含利息)为元。