王某用自己的合法收入购买一套住房，把此套住房租给赵某，按照双方签订的合同， 赵某每年向王某付租金若干，租期为五年。租期期满后，王某准备把该住房出售， 要求赵某搬离，但赵某以种种理由推脱。

该案例中，直接与王某经济利益相联系的是一种什么民事权利？为维护其合法权益， 王某可采取的最权威手段和常用手段分别是什么？