某人准备购买一套小户型住房，他去某楼盘了解情况得知，该户型单价是 元/ ，总面积如图所示（单位：米，卫生间的宽未定，设宽为 米），售房部为他提供了以下两种优惠方案： 方案一：需购买全部总面积，但整套房按原销售总金额的9折出售；

方案二：整套房的单价仍是12000元/ ，但不需要购买全部面积，其中，只对厨房面积进行了优惠，只算厨房 的面积，其余房间面积不变.