阅读材料，完成下列要求。

材料一  明代初年，由于地主势力受到打击，各地都有不少荒田可以开垦，自耕农经济得到较大发展。但明代中后期以后，在赋役负担、土地兼并和自然灾害的共同冲击下，自耕农阶层越来越萎缩，地权日益集中于各级地主的手中，乡村社会分为地主与佃雇农两大社会阶层。明代地主占有的土地，绝大多数都通过租佃的方式经营，当时的佃户大致可以分为钦赐佃户、官田佃户、佃仆、一般佃户四类，其经济地位和社会地位各不相同。

——摘编自高寿仙著《明代农业经济与农村社会》

材料二  明清时期，大批破产贫民涌入长江流域的山区，进行垦殖，政府发给路费、耕牛、种子等并免征赋税。甘薯、玉米等对自然条件要求较低、南方种植更为便利的作物推广，也加速了长江流域山区的开垦。随着南方农村经济发展和劳动力供应增加，经济出现了一些新趋势。永佃制和货币地租也开始推广，城市工商业进一步繁荣，江南新兴市镇星罗密布：

 ——摘编自齐涛《中国通史教程教学参考：古代卷》