2021年3月底，张某看中一套二手房，与房主沈某签订了《房屋转让合同》。张某当日即支付了定金10万元。到办理过户手续时，了解到该房屋曾发生过非正常死亡的信息。要求解除合同，沈某不同意，张某将沈某诉至法院，法院经调查发现被告沈某曾与案外人阮某也签订过购房合同。阮某打听到案涉房屋发生过非正常死亡事件，为解除购房合同，阮某自愿承担了定金，损失5万元。对此，下列说法正确的是（   ）

①沈某因欺诈导致张某意思表示不真实，可能导致合同无效

②张某没有按照合同履行义务，无权要回10万元定金

③当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则

④因签订了《房屋转让合同》，该房屋的所有权已经转移

A、①④

B、①③

C、②③

D、②④