住房制度如一面镜子，能折射各个历史阶段经济发展战略和社会民生建设的指导思想。阅读材料，完成下列要求。

材料一：1911 年以后，由于民国成立，广州社会环境相对安定，工商业发展较快。1918年，广州市政公所成立，开始拆除城墙，拓展马路，随之海外华侨投资增多，房地产业也逐步得到发展。1928 年，成立筹建广州市模范住宅区委员会，由市政厅划定各区地段，由市民出资兴建住宅，有的由市政当局筹建后，出售或出租。1929 年，陈济棠主粤以后，对华侨实行优惠政。策，吸引不少海外华侨来广州投资房地产，在一定程度上解决了平民和劳工的居住问题。

——摘编自赵津《中国城市房地产业史回溯》

材料二：1979 年10 月 15 日，中国第一个商品住宅项目--广州“东湖新村”获得政府批准并开始动工；1980年1月8日，中国第一家房地产公司--深圳经济特区房地产公司成立；1985年4月，建设银行深圳分行向南油集团 85 户“人才房”发放中国第一笔个人住房按揭贷款1987年12月1日，轰动全国的第一宗土地公开拍卖会在深圳会堂响起“惊天一锤”；2016年7月24 日，住建部等九部委要求加快发展住房租赁市场，广州、深圳、南京等 11 个城市陆续开展住房租赁试点。

——摘编自陈杰 郭晓欣《中国城镇住房制度 70年变迁：回顾与展望》