2023年 12月，因资金周转需要，黄某从马某处借款100万元，根据约定，黄某以自己的房子为担保，并约定一旦黄某未按时还款，马某可将该房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。对此，下列说法正确的是（  ）

①这种担保方式是抵押 
②黄某拥有房子所有权 
③这种担保方式是质押 
④马某取得房子所有权

A、①②

B、①④

C、②③

D、③④